二套房商转公何时恢复

留言板：你好，我想了解下武汉市何时能够恢复二套房商转公贷款。你们说个贷率过高所以不能，但是你们又把原来二套首套的贷款额度50万70万提升到了70万90万，一方面说公积金中心没钱一方面又疯狂扩大额度让别人买房贷款，这个搞法个贷率下的来吗，现在买房的就是良民，我们已经买过的就不是对吧，期待公平公正，一视同仁，尽快放开二套房商转公贷款。

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官方回复：尊敬的市民，您好： 您向武汉城市留言板武汉城市留言板咨询我市何时放开二套房商转公贷款业务的问题已收到，现将办理情况回复如下： 1. 为认真贯彻落实省市有关稳经济一揽子政策措施的决策部署，更好地支持住房公积金缴存职工家庭刚性和改善性住房需求，结合我市住房公积金管理实际，我市去年10月对住房公积金最高贷款额度进行了调整，具体为：缴存职工家庭购买首套普通自住住房的，最高贷款额度由现行的70万元提高到90万元；购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度由现行的50万元提高到70万元。 2.根据《 武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发（2020）14号）等规定，当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中：首套住房贷款认定标准：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房，并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录的，认定为首套住房贷款。因当前（去年12月底）我市住房公积金个贷率仍在90%以上，我市住房公积金流动性不足风险一直存在，市公积金中心决定目前暂不放开二套房商转公贷款业务。 3.近年来我市住房公积金贷款需求量较大，以2022年为例，当年我市发放住房公积金个人贷款6.28万笔，370亿元，在全国同类城市中位居前列，其中首套房商转公贷款发放额占比已超过40%，极大减轻了缴存职工的还款压力。 4.目前我市正在重新评估住房公积金流动性风险管理问题，一旦我市住房公积金流动性合理充裕后，将放开二套房商转公贷款业务。2月10日，我中心工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已经知晓办理结果。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】