无良开发商，霸王条款，业主苦不堪言

留言板：硚口美好香域花境逾期一年，在相关部门督促下，百名业主看到了交房希望。但开发商在水电未通，地库幼儿园未建，逾期一年违约金避而不谈，绿化相关设施不达标情况下强制交房，还恬不知耻的要求业主预交高额管理费，业主们都愤愤不平，希望相关部门重视此事，认真贯彻落实国家\"保交房，保民生\"政策。

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官方回复：尊敬的市民，您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：您反映的美好香域花境项目交房的相关问题，经核实，美好香域花境项目已纳入全市房地产风险项目，2022年以来，我局严格按照市、区政府要求做好风险项目推进工作。硚口区保交付工作专班对该项目建设进度高度重视，在国家保交楼的政策方针指导下，克服各种困难，协助项目筹措资金，目前在各方努力下，5号楼已经完成施工建设并办理了竣工验收的相关手续，并且开发商已在项目现场公示了区建设局建管站出具的竣工备案表，开发商于2023年1月16日起为业主集中办理交付手续。若您收房时对房屋质量问题有疑义，建议您向区建设局建管站反映。关于预交物业费的问题，根据《武汉市物业管理条例》第十五条规定：前期物业服务合同生效之日至物业交付业主之日的前期物业费用，由建设单位承担；物业交付之后的前期物业费用，由业主承担。根据《物业管理条例》第四十三条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若您对交付时间与物业费约定有疑义，建议您与开发商和物业公司沟通协商解决。关于延期交付的违约金问题，建议您与开发商协商，若协商不成，建议您举证，通过司法程序维护权益。我局将持续做好协调督办工作，感谢您的关注，祝您生活愉快！【经办单位：硚口区住房保障和房屋管理局开发所】