诺德逸都交付问题

留言板：1：宣传人车分流，实际交付地面停车位682个;
2：根据购房合同资料，开发商宣传，小区整体绿地率百分之二十九点二三，实际整体环境，基本无绿化，寥寥无几。（需要请第三方检测机构检测实际绿地率）
3：根据目前小区交付情况，购房合同中约定地下车库于2022年12月31号整体交付，实际交付情况，（多处车库地面地坪漆施工未完成，多处排水沟未完工。）
4：电瓶车充电设施未完善，电瓶车车棚未完善，电瓶车停放设施未完善。
5：根据十二大宣传板宣传中，篮球场设施未完善，户外插座未交付。
6：中铁置业王继恒副总承诺2023年1月1号后地面停车位禁止使用，实现人车分流，未兑现，要求大门直接拦截入内，地面停车场复绿;
7：关于小区绿地率29%，要求公示审核通过文件和审批人员;
8：要求出具小区整体消防，验收通过的文件;
9：武汉阳逻中铁第一太平物业出具企业注册证，物业工作人员合同名单。
10：下架所有未经过业主允许的各种形式广告（包括电梯……)或者公示公共收益！
11、2、5栋架空层配套简配、夜光跑道1批次2批次简配
12、北门s湾违规增加6个车位

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官方回复： 尊敬的市民，您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回告如下： 经查，关于小区人车分流问题，人车分流是一种物业管理形式，小区是否人车分流，决定权属于各位业主。如业主希望后期小区实现人车分流，可以通过业主委员会与物业沟通，待各方达成统一共识后，由物业按照要求统一管理。开发企业与业主签订的武汉市商品房买卖合同中，也并未对小区人车分流的形式做具体约束。” 。关于小区绿化问题，中铁诺德逸都一期项目通过验收，由第三方机构武汉市新洲区测绘地理信息研究院负责该工程配套绿地竣工测量，区园林和林业局对该工程项目配套绿地实施情况进行复核、审核和审批，该项目达到规定标准的配套绿地面积，实有绿地率29.69%（规划绿地率29%），绿化率达标。关于虚假宣传问题，中铁诺德逸都“十二大卖点”虚假宣传均达不到立案查处标准。“十二大卖点”除“智能快递系统”因入住率不够，未达快递公司建设标准外，其余“卖点”均已整改落实，后期将持续跟进“智能快递系统”建设施工。关于关于物业服务问题，该小区第一期于2022年3月25日起集中交付房屋。二期于2022年12月31日起集中交付房屋。该小区开发建设单位在武汉市市民之家通过前期物业管理公开招投标选聘北京中铁第一太平物业服务有限公司为物业服务企业，购房合同和前期物业服务企业与业主合同签订的是北京中铁第一太平物业服务有限公司武汉分公司，目前该有限公司武汉分公司在小区为业主提供服务。物业公司已提供营业执照证件，并现场公示。关于小区公共收益问题，目前小区内商业广告合同已终止。关于北门s湾违规增加6个车位问题，根据一期验收时建设单位出具的《中铁逸都项目北门S型弯道调整的情况说明》，该处S型弯道是因当时西大门与北大门无消防通道出入口与城市道路连接而设置，目前项目整体验收，西大门与北大门不存在无道路连接的问题，同时，考虑到现状S型弯道两侧区域存在约3.7米高差，为保障行车安全，不宜将东西两侧用现状S型弯道连接，故在本次验收中已要求开发企业按照审批方案自行整改到位。根据中铁诺德逸都审批规划方案，原S型弯道处确为6个停车位。关于您反映的其它问题，区住房和城乡建设局已督促物业公司积极整改，加强小区设施设备的维护和管理；加强小区绿化的管理；改善服务态度，提高服务质量和水平，营造良好的服务环境，对业主反映的问题进行自查自纠，发现问题及时进行整改，并做好与业主的宣传、解释和沟通工作。1月20日，区住房和城乡建设局物业事务服务中心通过电话86961357向您反馈办理情况，您已知晓相关办理结果。 感谢您的理解和支持，祝您生活愉快！