光谷正荣府楼盘质量问题

留言板：

1,光谷正荣府延期交付，必须明确交房时间，别让业主无限等待下去
2,房屋权属问题，在销售前已经被抵押，现在业主购买的光谷正荣府的房子无法办理房产证。
3，兴业银行在知情房屋有抵押的情况下，违规操作，进行二次抵押放贷。
4. 工程质量不合格，漏水，房屋倾斜等问题严重，地下车库漏水严重，甚至部分结构只剩下钢筋，建设局不合格不能验收，否则依法追责
5. 销售欺诈，叠拼地下排水未按销售承诺时说的做到，必须整改。
6. 市房管局不得违规支付监管资金，监管资金必须起到保质量正常交付的作用。
7.叠拼一楼院子绿地侵占问题，开发商违规，这个小区叠加户数多，一楼绿地侵占也多，相当于整个小区一半以上绿化原本报批是有的，也是需要做的，现在都是光秃秃的。而且开发商是以此侵占了居民的公共资源，公物私卖，绿化率却被城管局验收了。
8.地砖部分破裂，游乐场没有打磨，表面粗糙，而且没有任何游乐设施。
9、公共步道用水泥渣砖，儿童玩具车都将砖压破了，请改为石材；
10、出售给叠拼西边户的院子侵占所有业主的绿化面积，请规划局公开光谷正荣府的绿化规划     图纸，如果属实请还绿地给全体业主；
11、3栋地下一层钢筋生锈外露，结构存在问题；
12、地下通风采光井现在用木板盖着。掩耳盗铃吗？
13、南北大门粗造烂制，严重简配。
14、5栋402 502 602 702客厅电视墙面和与卫生间公用墙面存在裂缝，怀疑存在工艺不合格或墙面质量问题。
15、8号楼地下室通往电梯间的疏散通道净得宽度不足1.1米，狭长（从最里侧到外面的空旷空间有50米）且为断头路，该通道内还有45°陡坡和直角弯，目前尚未发现有机械排烟设施，人员疏散困难、存在严重安全风险。狭长通道不能满足2人以上业主同时进出，障碍人士极难出行。
16、玉荷路为正荣府停车场南入口的必经之路，目前该路仍未修建，阻拦业主回家路。
17、正荣府南面紧临垃圾山，体量大且高度高(与4楼齐平)，晴天芬芳扑鼻，雨天污瘴横流，且蚊虫鼠蛇滋生，严重影响居民的身心健康安全。

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官方回复：尊敬的严先生：您好！您向武汉城市留言板武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：接到投诉后，我局高度重视，积极联系投诉人了解情况，并告知相关情况。经核实，您反映的关于光谷正荣府在销售前已经被抵押，兴业银行在知情房屋有抵押的情况下，违规操作，进行二次抵押放贷问题。现行法律法规并未将解除抵押作为预售商品房取得预售许可的必要条件，且法律法规允许在一个抵押物上设置两个或多个抵押，但开发商应当在与您签订的商品房买卖合同中明确告知预售商品房存在抵押的情况。如因开发商未依法如实向您告知抵押情况，或者开发商虽已告知您但未能解除抵押，导致您在收房后无法按合同约定办理不动产证，则开发商构成合同违约，您可以按照合同约定的争议解决方式（诉讼或仲裁）追究开发商的违约责任。2023年1月17日，金融局工作人员通过电话027-67880498向您反馈办理情况。感谢您的信任和支持，祝您生活愉快![单位:金融局]