武汉恒瑞康居东西湖地块报规新增1645户房源

东西湖区自然资源和规划局公示了武汉恒瑞荣通房地产开发有限公司申请的“新建居住、公园绿地项目”（一期）的总平面规划方案，项目位于东西湖区慈惠街惠安大道以南、七雄南路以东、朝阳路以北。

项目总规划用地面积53748.25平方米，总建筑面积203971.76平方米，其中住宅面积147891.65平方米，配套公建建筑面积12108.35平方米。商业4079.38平方米，标准菜市场2000平方米，12班幼儿园3600平方米。

地块容积率2.98，建筑密度21.49%，绿地率30%，总规划1645户，规划机动车停车位1882辆，非机动车停车位842辆。

本次公示的一期项目用地面积28194平方米，总建筑面积79937.49平方米，住宅面积51903.35平方米，配套公建建筑面积8026.75平方米，商业2480.25平方米。容积率2.13，建筑密度16.12%，规划户数599户，机动车停车位710辆，非机动车停车位305辆。

一期地块包含12班幼儿园，6号楼为15层住宅，8号楼为33层住宅（带商业配套），9号楼为21层住宅（带商业配套），10号楼为16层住宅（配商业）。

该项目是武汉恒瑞康居置业有限公司在2021年10月以底价73600万元，楼面地价4600元/平米,溢价率0%，竞得的东西湖P（2021）114号地块。拿地要求：根据规划设计条件，配建1所12班幼儿园，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

目前恒瑞康居东西湖地块周边多为产业园、物流园，周边在售卖新房有融创九坤璟宸时代、江樾云著等，均价1万/平起。