糟心！武汉一新盘，再次官宣延期交付！

武汉楼市，有一记不好的消息传来：

光谷一楼盘，继今年5月宣布延期交付后，近日宣布交付还将继续延期。

原定于今年6月就将交付的新房，让业主们望眼欲穿。

光谷一新盘，再次宣布延期交付

11月18日，位于光谷高新四路与佛祖岭三路交汇处的当代云谷三期，发布了一则公告：

因疫情反复爆发，项目三期反复停工、工人无法按期返岗、交通运输受阻、施工材料无法供应、市政道路配套工程延期施工等影响工程的事件，项目交房时间预计延期至不晚于2023年3月31日，具体交付时间以后续寄出的”房屋交付通知书“为准。

落款为当代云谷的开发商——武汉光谷国际电子资源配置中 心有限公司。

△图源当代云谷公众号

据悉，业主与开发商签订的当代云谷三期《商品房买卖合同》的相关约定，项目原本预计的交房时间为2022年6月20日。

这意味着，项目延期交付时间拉长至9个月。

记住我的用词，是“拉长”，为什么呢？

早在今年5月20日，当代云谷的开发商就已经发布过一则事关当代云谷三期延期交付的公告。

△图源当代云谷公众号

两则公告，就连延期的理由，都是那么相似。

在第 一次公告延期交付后，有业主在武汉城市留言板上表示了不满，并要求“当代集团给一个交代”。

△图源武汉城市留言板

10月13日，东湖高新区回复：“我办已现场核实目前已有施工单位人员进场施工，建设单位计划11月份完工，我办将继续督促建设单位加快施工进度，尽早完工。”

结果到了11月份，业主们没等来项目完工交付，反而再次收到了延期交付的通知......

当代云谷的开发商，到底怎么了？

母公司深陷泥潭，外债累累

当代云谷的项目公司为武汉光谷国际电子资源配置中 心有限公司。

根据爱企查查询可知，该公司为武汉当代地产的100%控股子公司，当代云谷，由武汉当代开发。

△图源爱企查

在介绍武汉当代之前，先给大家简单科普一下：

东西湖有一家武汉当代境MOMA项目公司，已于去年年底被受理破产清算。

这家破产房企，隶属于北京当代，目前欠下巨额债务，正在寻求债务重组。

而武汉当代与北京当代，完完全全是两家公司，所以大家不要搞混了。

虽然除了名字相似其他没有半毛钱关系，但是武汉当代与北京当代一样，都陷入了较为严重的债务危机。

2022年4月，湖北大的民营企业之一，当代集团“19汉当科MTN001”5亿元债券于2022年到期未兑付本息，4月6日当代集团拒绝支付此款项，就此拉开了武汉当代系爆的帷幕。

△图源中和正道

多米诺骨牌随之倒下，当代集团的债务问题很快全面暴露。

其持有的人福医药、三特索道及ST明诚的股权均被司法冻结、司法标记，“19汉当科PPN02”因触发交叉保护条款提前到期，并发生违约。

多起违约发生同时，“当代系”多家企业的主体信用评级，先后被联合资信、大公国际等评级机构下调，其中当代集团的主体评级由A下调为C。

10月8日，武汉当代旗下的当代明诚文化体育收到天津市河西区人民法院民事判决书：要求自判决生效之日起十日内返还北方信托借款本金以及逾期利息、罚息等。

△图源网络

截至目前，武汉当代集团存续3只美元债均已违约，未偿本金7.44亿美元。

此外，根据票风信息网披露的武汉当代财务信息可知，武汉当代科技已经8次出现在逾期名单之中。

自4月首违约后，当代科技未更新财报。根据其2021年三季度的数据，截至2021年三季度末，其总资产963.26亿元，总负债639.47亿元，负债率66.39%。

对于债务问题，当代科技于今年11月发布公告表示：

由于2022年因面临重大不确定性事项，当代集团出现流动性风险，部分债务到期未清偿。拟通过资产出售、获取政 府支持、再融资和引入战略投 资者等方式应对流动性压力。

目前来看，当代集团走出泥潭之路漫漫，业主收房之路，有点崎岖。

明年3月收房，也不是没有希望

当代云谷发布的公告显示，项目交房时间预计延期至不晚于2023年3月31日。

说实话，放在一个月前，我可能认为这只是拖延之策，但是现在来看，也并不是没有希望。

当代云谷发布延期交付公告的三天后，央行拟发布“保交楼”贷款支持计划：

在2023年3月31日前，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于助力“保交楼”，封闭运行、专款专用。

△图源网络

再结合8月政策层面向政策性银行推出了2000亿元的“保交楼”专项借款工具。

“保交楼”专项借款与再贷款支持工具合在一起有4000亿元。

并且在7月底，国家最 高层面提出“保交楼”之后，武汉也有一批曾经停工的楼盘迎来了复工或者交付。

比如位于白沙洲青菱的美好长江首玺K1地块，去年曾因开发商资金问题，陷入停工。

今年7月，该项目被纳入区重点监管，设立区专管账户。

刚刚过去的11月底，项目K1三栋楼迎来了交付，K1地块剩下的两栋楼也即将完工。

△图源实拍

还有位于经开南太子湖边的禹州朗廷元著。

7月初，传出了K1-1号楼“因为开发商拖欠工程款，施工方选择停工”的事件。

上周我们去实探了新的工程进展，项目目前已经复工，与7月初的工程进度相比，工程进展比较明显。

△图源实拍

四新曾经停工许久的楼盘——武汉恒大翡翠华庭已经复工，12月10日，项目方面再次发布了复工的新进展。

△图源四新那些事

武汉恒大系的恒大时代新城、恒大科技旅游城每隔一段时间，也都会在微 信公众号上发布新的工程进展。

综合来看，在各方面的敦促与监督下，当代云谷三期在2023年3月31日前交付，是比较有希望的。

结语：

很多购房者，用着大量积蓄买了房，一边还月供一边期待住进新家。

延期交付或停工无疑是给他们的期待当头一棒......

好在，“保交楼”后，楼盘复工的好消息一个接着一个，心急如焚的业主重新看到了交房的希望。

相信在即将到来的2023，有关交付的好消息会更多，购房者们都住上新家。