巧用天台一部电梯4个单元共享

维善里小区抵达天台的“共享电梯”。长江日报记者许魏巍 摄

新电梯不能直达家，小区居民却连连夸。在江汉区民意街道多闻社区维善里小区，因地面公共空间有限，无法每栋楼加装电梯。社区利用居民楼天台相连的特点巧思量，让新电梯除了服务本单元住户之外，还惠及周边楼栋的居民，打造出一部“共享电梯”。

利用天台扩大电梯服务范围

建于1993年的维善里小区位于江汉区友谊路与民主街交会口，小区6栋楼房均为9层楼。长江日报记者走进小区看到，新加装的电梯位于3栋3单元，这是该小区加装的首部电梯。3栋3单元与另外4栋居民楼相连，呈“L”形，电梯就位于“L”的拐角处。

记者跟随75岁的居民黄年华走进电梯，她刷卡后按下第10层按键，数十秒后电梯轿厢门打开，眼前不是楼道，而是楼顶天台。黄年华到天台不是为了晒太阳，也不是收被子，而是回家。

记者看到，3栋3单元与周边4栋居民楼相连。通过天台，家住隔壁单元9楼的黄年华只需走到自家单元楼梯间，下一层楼就到家了。“上下都只一层楼，可比之前爬九层楼轻松多了。”自从隔壁单元的这台电梯开通后，黄年华终于可以安心上下楼了。

多闻社区党委书记田霖介绍，在维善里小区，像黄年华这样家住高楼层的老年人很多。但由于小区空间有限，不是每栋楼都具备加装电梯的条件。2020年底，维善里小区迎来老旧小区改造，经过重新整理小区内部道路和公共空间，在3栋3单元门口开辟出符合加装电梯要求的空地。

“虽然能装电梯了，但仅能满足一栋楼的需求。”为了能让这部电梯发挥更大作用，田霖和同事们几经讨论，最终想到利用天台，扩大电梯服务的覆盖范围。

在此前老旧小区改造中，社区就拆除了天台违建，装上护栏和探头，保证了安全性，为“共享电梯”打好了基础。经过统计，3栋3单元共有26户使用电梯，而与其相邻的4个单元中，还有16户想加入使用，且均是8层、9层的住户。这些周边单元的居民虽不能乘电梯直达到家，但仍愿意与3栋3单元住户按同样标准出钱。

本是一栋楼的专用电梯，如今却变成几栋楼的“公用”电梯，大家能答应吗？

田霖坦言，起初确实有少数居民提出异议，主要是担心电梯“共享”后使用人数太多，影响正常运行。为了打消顾虑，社区专门请来电梯公司测算和解答。经过专业评估，这部电梯可以承受的使用频率，可靠性上没有问题。

此外，电梯“共享”后还能降低居民的经济压力。田霖给记者算了笔账，若独栋使用，9楼每户需出约3.5万元，而“共享”后只需出约2.1万元。除了加装费用，今后的电费、维保费分摊到每家每户也会更低。

居民商议12条护梯“公约”

今年4月底，“共享电梯”正式启用。

对于老旧小区来说，加装电梯只是个起点，只有后续的管理维护到位了，才能保障居民长久的幸福出行。

在维善里小区的“共享电梯”内，张贴着一张《电梯使用及管理规定》。从电梯的环境卫生维护，到严禁电动车、危险物品进入电梯，再到进电梯货物的尺寸限制，共有12条。

这是由住户们在居民大会上自己商议形成的“公约”，足以看出大家对这部电梯的爱惜。

田霖告诉记者，小区改造后还引入了专业物业，他们也会对电梯今后的管理、保养、维修担起责任。除此之外，社区还会在天台增设木质栈道，方便居民行走的同时，还能减少人员走动给顶楼住户带来的噪音，“目前这个方案已得到街道批准，我们会抓紧实施”。

“共享电梯”的建成，给小区带来了信心和希望。记者了解到，目前维善里小区第二部电梯已经开始施工，这是一部单独使用的电梯。另外，还有两部“共享电梯”正在筹备之中。