破解收租难、清退难……武汉为公租房请来“好管家”

　　请社会专业机构来运营管理公租房，收租难、清退难、物业管理难……这些管理难题将得到有效破解。1日获悉，在前期试点的基础上，武汉市提出征求意见稿，以高效稳妥推动政府购买公租房运用管理服务，提升公租房管理质量。

　　1日，武汉市发布《武汉市政府购买公租房运营管理服务暂行办法》征求意见稿，就政府购买公租房运营管理服务的主体、资金来源、绩效管理等内容提出具体举措。

　　长江网记者前期采访了解到，政府购买公租房运营管理服务，是指通过发挥市场机制作用，把属于政府职责范围、由财政支出安排的公租房入住和退出管理、租金收缴和房屋使用管理、维修养护、综合管理等公共服务事项，按照一定的方式和程序，交由具备条件的社会力量或事业单位承担，政府根据合同约定向其支付费用的一种公共服务供给模式。

　　按照征求意见稿，相关管理办法将适用于全市中心城区由政府投资建设筹集的各类公租房，承接购买服务的主体需要同时满足3年无违法违规记录、诚信经营等8大条件要求。

　　值得注意的是，政府购买公租房运营管理服务，将按照政府采购法律制度规定，采用公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购和竟争性磋商等方式确定承接主体。

　　有业内专家指出，政府购买公租房运营管理服务，实际上是以社会化、市场化的方式加强对公租房的运营管理，将有效破解以往公租房管理中存在的收租难、清退难、物业管理难等难题。

　　武汉市房管局相关负责人表示，随着大量公租房建成和交付使用，公租房保障将从以建设、分配为主转向“建”“管”并重，政府购买公租房运营管理服务制度的完善，将进一步完善公租房运营管理成效和机制。

　　今后，政府购买公租房运营管理服务将实施全过程监管，并建立守信激励、失信惩戒和退出机制，对承接主体绩效评价差、弄虚作假等问题，则将严格依法依规予以处置。