华润布局经开官莲湖 打造约15万方住宅项目

　　随着武汉城市价值和活力的大幅提升，各大房企均加大了在武汉的战略布局。11月5日，武汉经济技术开发区国土资源和规划局公示了华润经开官莲湖住宅项目总平面设计及建设工程规划许可，该项目位于经开官莲湖，将打造约15万方住宅项目。

　　华润布局经开官莲湖

　　城市的发展离不开新鲜血液的注入，武汉中心城区容量逐渐趋于饱和，新城区的发展势在必行。在此背景之下，位于武汉西南的武汉经济开发区获得了迅猛发展，并吸引了众多品牌房企的入驻。

　　2019年6月27日，P(2019)077号武汉经济技术开发区131R2地块经过3家房企出价10轮，最后被武汉润置房地产开发有限公司24305万元竞得，楼面价2268元/平，溢价率8%。武汉润置房地产开发有限公司为华润置地旗下公司。

　　据了解，该地块成交后，由武汉经济技术开发区(汉南区)军山街办事处回购一定数量的房源用于对接重点工程拆迁还建安置。其中，回购房源的总建筑面积不低于5.13万平方米、不高于8.21万平方米(竞得人举牌承诺的无偿移交还建房除外);套型面积90平米以下住房套数不少于18%，100平米以上不少于40%;回购价格为6500元/建筑平方米。购房款待所建房屋达到预售条件时再行支付。

　　打造约15万方住宅项目

　　11月5日，武汉经济技术开发区国土资源和规划局公示了武汉润展房地产开发有限公司“经开官莲湖住宅项目”总平面设计及建设工程规划许可。据查阅，武汉润展房地产开发有限公司的股东为武汉润置房地产开发有限公司，即华润置地旗下公司。

　　规划显示，该项目西临官莲湖路，南临灵凤路，北邻黄陵大道。规划用地面积42865.8㎡，总建筑面积147744.58㎡，计容建筑面积107164.5㎡，住宅建筑面积105131.42㎡，商业建筑面积462.84㎡，容积率2.5，建筑密度15.7%，绿地率30%，户数1098户。其中套型90平方米以下住房套数站58.74%，套型100平方米以上住房套数占41.26%;回购房源的总建筑面积不低于5.13万平方米，不高于8.21万平方米。

　　项目规划1栋34层住宅楼，1栋33层住宅楼，3栋29层住宅楼，1栋22层住宅楼，2栋18层住宅楼， 3栋11层住宅楼，1栋1层商业，4栋1层公变，1栋1层垃圾收集屋。

　　经开智慧生态城未来可期

　　随着城市半径的不断扩张，虽然2015年才规划的智慧生态新城还依然年轻稚嫩，但是地铁16号线将打通片区交通壁垒，轨道交通路网的触达，已经为区域插上了腾飞的翅膀。

　　几年前的武汉开发区，片区进驻的房企屈指可数，新长江、绿地、碧桂园、海伦堡等，他们作为武汉经济开发区的首批生力军，带动了武汉经济开发区的发展。

　　随着武汉城市的扩大化，武汉开发区近年来在武汉大放异彩，不仅迎来了奥山、越秀、广电、统建、实地、中建三局、泰禾等房企，片区的楼市也是一片红火，在品牌开发商的推动下，武汉经济开发区变得越发耀眼。

　　不断高涨的房价，中心城区越来越狭小的选择范围，让许多置业者将购房目光放得长远，寻找在种种政策利好中即将崛起的新中心。武汉开发区这块曾经被忽视的价格洼地，被纳入大汉阳千亿车都版图之后，发展迅猛，亿万级产业落户，交通升级，商业配套完善，其居住价值得以进一步凸显，未来升值空间巨大，正在成为炙手可热的置业新选择。

　　随着产业、交通等配套的逐步完善，武汉开发区已经成为极具价值的投资热土。更为难得的是，作为武汉人口最少、长江岸线最长、人均土地资源最好的城区，武汉开发区拥有绿色宜居的生态大环境，这也成为吸引众多置业者的核心竞争力之一。