一分钟看懂武汉楼市：本周17盘入市 十年老盘迎收官加推

　　由于武汉市十月份召开了世界军人运动会，不少楼盘选择延期开盘，持续蓄客待11月份进行全面的大爆发，据统计，上周武汉楼市共计10个项目开盘入市，其中4个楼盘达成日光，最低去化率也有70%，整体市场回暖明显。

　　而进入到本周，据不完全统计，武汉楼市本周新增16张预售证，预计将有17个项目开盘入市，下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据：

　　11月2日至11月8日期间，根据武汉市房管局官方公布统计，武汉共计新增16张预售证，分别位于武昌区、洪山区、江岸区、新洲区、黄陂区、东西湖区、硚口区、东湖高新区、汉阳区。

　　值得注意的是，本周更新的预售证中，位于青山区的方园项目，5号楼为还建住宅，将不会对外出售，项目后期还有4栋商品房待售，另外位于澳门路的中海澳门佳园，其拿到预售的5号楼房源，包含由政府回购的产权调换房以及租赁房，同样不对外出售，项目商品住宅房源已售罄，仅剩商铺在售。

　　而据不完全统计，11月4日至11月10日期间，武汉预计将有17个项目入市，其中均价最高为武昌区复地东湖国际，约为37500元/平米，均价最低为新洲区新影华翔城，约为6653元/平米。

　　值得注意的是，位于武昌区的复地东湖国际项目，占据武昌地段核心，临近楚河汉街商圈，周边学区、医疗配套齐全，项目自身体量巨大，至今为止已经销售近10年时间，本周加推的10、11号楼，为项目最后的2栋楼，也标志着项目即将开始清盘。

房企动态：

　　1、11月4日，武汉联瑞恒房地产开发有限公司P(2019)075号地块项目规划方案批前公示，该项目为联发在东西湖布局的项目，总建筑面积约17.5万方，临近武汉轨道交通1号线径河站。

　　点评：临空港新城楼盘扎堆，竞争激烈，不仅陆续有纯新盘面市，还不断有地块出让，区域房源储量惊人，供应爆棚。联发集团作为中国百强房企，深耕全国七大区域20座城市，拥有房地产一级开发资质，目前在武汉布局有多个项目，此次东西湖临空港项目的报建，进一步扩张了联发在武汉的版图，也是抢占临空港新城较好的发展前景。

　　2、11月4日，武汉市自然资源和规划局核发由武汉市佳代盛置业有限公司建设的佳兆业浣溪璞园建设用地规划许可证，位于新洲区阳逻之心，将新添约33万方供应。

　　点评：成交攀升、利好兑现，如今阳逻之心丰富的资源吸引众多房企进驻。武汉佳代盛置业有限公司为佳兆业旗下子公司，作为中国大型综合性投资集团，佳兆业集团二十年来，进驻全国超50个重要城市，近年来更是重镇武汉，全面布局武汉三镇，拥有佳兆业金域天下、佳兆业滨江壹号、佳兆业广场天御、佳兆业御府等等，此次布局的阳逻之心，也是目前的热点片区，未来阳逻高品质的生态宜居区。

　　3、11月5日，武汉经济技术开发区国土资源和规划局公示了华润经开官莲湖住宅项目总平面设计及建设工程规划许可，该项目位于经开官莲湖，将打造约15万方住宅项目。

　　点评：在城市中心容量饱和，发展不断外扩的背景下，经济开发区无疑是发展最为迅猛的区域，在众多房企纷纷进驻开发的推动下，区域的版图逐渐完善，产业、交通、配套升级，居住价值凸显，价格洼地成为炙手可热的置业选择，此次华润入驻经济开发区，打造15万方的住宅项目，也为区域再添供应，但值得注意的是，按照规定，项目将由军山街办事处回购部分房源用于拆迁还建安置使用。

区域利好：

　　1、10月31日，鄂州市委书记在葛店开发区调研“五馆一谷一园”项目，深入华润商业综合体项目现场，详细了解项目规划设计、选址区位等方面情况，意味着华润商业综合体或将落户葛店，区域迎来又一大型商业综合体。

　　点评：依托于光谷发展的外溢，葛店片区一直利好不断，11号线开工、奥特莱斯开业、区域各项配套服务正在一步步兑现落实，此次市委书记的实地调研，也进一步推动华润商业综合体落户葛店，作为商业地产的佼佼者，华润商业拥有万象城、万象汇、万象空间三大商业品牌，进驻葛店将会打造什么品牌，会给葛店的整体发展带来多少好处，非常令人期待。