湖北交投实业总部规划公示 汉阳四新拟建超200米高楼

　　2019年11月8日，武汉市自然资源和规划局公示了湖北交投武汉置业有限公司申报的汉阳区江城大道与四新大道交叉口东南角的新建商务设施项目规划设计方案，据了解，该项目为湖北交投实业总部，将在临江城大道和四新大道分别布置一栋超高层塔楼，其中临江城大道的主体建筑高度为220米，四新大道主体建筑高度为190.8米。

　　湖北交投实业总部规划公示

　　经历十余年的发展，四新居住新城已逐步建成，四新的天际线也在发生着改变。

　　2019年2月2日，P(2019)002号汉阳区江城大道与四新大道交叉口东南角地块被湖北交投底价38440万元摘得，楼面价2950元/平。

　　土拍资料显示，地块要求引入1家及以上经汉阳区人民政府认可的与《财富》杂志2018年世界500强国有大型央企合资成立的石油化工能源类全国总部企业、1家及以上经汉阳区人民政府认可的省级交通投资类集团总部企业入驻;同时须自持经营6万平方米及以上商务办公物业。

　　2019年11月8日，武汉市自然资源和规划局公示了湖北交投武汉置业有限公司申报的汉阳区江城大道与四新大道交叉口东南角的新建商务设施项目规划设计方案，据了解，该项目为湖北交投实业总部。

　　规划显示，项目总用地面积23706.77㎡，总建筑面积204636.36㎡，计容建筑面积130300㎡，商务建筑面积127300㎡，其中办公建筑面积118389㎡，商务配套建筑面积8911㎡，地下商业建筑面积3000㎡，容积率5.5，建筑密度29.2%，绿化率20%，机动车停车位1540辆。

　　项目将在临江城大道和四新大道分别布置一栋超高层塔楼，其中临江城大道的主体建筑高度为220米，四新大道主体建筑高度为190.8米。

　　湖北交投实业总部位于汉阳四新，周边分布有中核时代广场、四新中央生活区、光明上海府邸、中铁世纪金桥、城投四新之光、华发未来荟、武汉国博新城等项目，未来地铁12号线四新站离该地较近。

　　四新商业配套升级更宜居

　　经历十余年的发展，四新逐步建成以武汉国际博览中心、企业总部基地为主体的生产性服务中心及生态居住新城。这里一张白纸“养在深闺人不识”基础建设期，到“犹抱琵琶半遮面”的建设开发大工地，再到被政府列入三大城市副中心之一，越来越多的人开始重新认识“四新”，关注“四新”。

　　提到四新商业，大型的商业体只有一个擦边的永旺梦乐城，位于三环线与江城大道交汇处，距离四新大部分楼盘较远，而除了沌口永旺，四新各大楼盘的配套多以沿街商铺为主，包括小超市、小吃店、蛋糕店等，一直缺乏一个成熟的商圈，而这也是四新一直以来的痛点。

　　而随着区域各个新房的交房，区域迎来了大片的居住人群，他们对商业配套的需求也日益递增。近年来，除了盒马鲜生的布局开业，区域还迎来了汉City芳之洲生活中心、新阳广场10万方商业、华发未来荟3万方格调商街等“小而美”的商业配套，以解区域居民的生活需求的燃眉之急。

　　除此之外，2017年11月，在武汉百万校友资智回汉华中农业大学专场中，汉阳四新还签约新世界——“四新未来之城”项目，投资总额高达150亿元。

　　随着各大品牌房企纷纷入驻，武汉汉阳四新已成为近年来武汉开发建设的热土，新楼盘扎推涌入，武汉楼市的坚挺力量。早期，恒大、华发、中铁、招商、广电、绿地、和昌、天祥、博大、金地、卧龙等企业齐聚四新，随后，四新迎来了正荣、中核、光明、新力、新城、海伦堡、中铁、华发等房企的陆续布局。除楼盘外，道路、医院、学校等基础配套设施也正在大量建设中。

　　与前几年相比，四新早已告别荒凉，居住新城逐步建成。近一两年的时间内，四新在武汉土地市场上也少有露脸，出让的地块也多以商服地块为主，这将影响到四新后期的住宅供应，如今的四新与曾经的后湖颇有几分相似，是正在发展中武汉新兴的大型居住生活区。后湖也曾经从供应高峰跌落到供应不足，而此时的四新或是重续后湖发展之路，但相对而言，四新在道路规划上更具优势，各项配套仍需时间来完善，未来发展后劲十足。