武汉美桥富力广场规划出炉 光谷中心城商业加速裂变

　　高新产业集聚，光谷的商业价值日渐增长。11月13日，武汉东湖新技术开发区国土资源和规划局公示了武汉美桥富力广场一、三期规划方案，项目建成后，或将为光谷东增添新的地标建筑。

　　富力联合美桥3.4亿落子光谷东

　　2018年10月19日，P(2018)104号东湖新技术开发区神墩三路以北、松涛路以西商服用地被武汉市美桥创新科技有限公司底价34166万元摘得，楼面价2281元/平。武汉市美桥创新科技发展有限公司是由上海美斐文化科技发展有限公司出资2亿100%控股成立，而上海美斐文化科技发展有限公司湖北富力房地产开发有限公司和上海美冉信息科技有限公司成立，分别占股50%。

　　土拍资料显示，地块要求(1)本宗地须建设面积不少于3万㎡的商业广场，须由竞得人自持经营，项目竣工验收后10年内不得对外分割转让、销售。

　　(2)本宗地竞买人须承诺引入不少于1家(含1家)世界500强(以2017年美国《财富》杂志公布的企业名单为准)的境外软件类企业或其合资企业入驻经营，并提交合作协议与相关证明材料。

　　(3)本宗地竞买人须承诺引入不少于1家(含1家)境外国家的国家级文化商贸交流平台(包含主题馆、分馆、区域展示中心等)，且该平台已在国内一线城市自贸区内开设，并提交合作协议与相关证明材料。

　　2019年4月，美桥投资集团曝光了一组光谷美桥中心最新效果图，并透露该项目已经正式动工，据了解，商业项目预计总投资20亿;将提供逾5000个就业岗位。

　　武汉美桥富力广场一、三期规划出炉

　　11月13日，武汉东湖新技术开发区国土资源和规划局公示了武汉美桥富力广场一、三期规划方案，武汉美桥创新科技发展有限公司建设的武汉美桥富力广场一、三期项目位于武汉市东湖新技术开发区神墩三路以北、松涛路以西。总建筑面积216887.79平方米，地上容积率为6.89，A地块(三期)建筑密度为59.2%，B地块(一期)建筑密度为58.82%。

　　规划显示，一期、三期规划用地面积21753.91㎡，总建筑面积216887.79㎡，总计容建筑面积166750.25㎡，地上计容建筑面积149800㎡，其中A地块(三期)办公70115.6㎡，商业14679.41㎡，B地块(一期)办公54036.29㎡，商业10275.36㎡。

　　项目拟建一座190米办公楼和一座140米办公楼，地上容积率6.89，地面绿地率5%，机动车停车位2376辆，非机动车停车位600辆。

　　美桥集团表示，将牢固树立创新发展理念，打造一个以“上海-光谷创新产业带”，“粤港澳创新产业带”，“新丝绸之路创新产业带”为核心竞争力的模式。

　　光谷中心城商业加速裂变

　　光谷中心城路网发达，交通通达性非常好。区域内集政府、繁华商圈、优质名校、医疗等于一体，随着各项规划利好的兑现，板块价值不断凸显。光谷东高速发展的经济和多元布局的产业，成为留汉人才的首选之地。在产业的助推下，光谷东商业也在往更高档、更精细化的方向发展，商业进展不断刷新。

　　从地图上看，光谷美桥中心所在的光谷中心城区域不乏大型商业规划，商业建设更是如火如荼，目前，该区域重点规划的商业主要有瑞安光谷创新天地、光谷奥山澎湃城、光谷地下城、奥山光谷世纪城、绿地400米高楼、龙湖天街、力高商业中心、世界城创世界、光谷大悦城、光和创谷、光谷大悦城、光谷创新天地等。除此之外，8万方中国光谷科技会展中心、5万方湖北省科技馆新馆、1000亩湖北省体育中心奥林匹克中心、7万方赛事场馆光谷国际网球中心纷纷汇聚于此。

　　经过三年多的建设，如今宜居宜业的光谷中心城已建成。“光谷中心城的潜力就在于其相对无限的空间以及非常明确的区域规划。”业内人士表示：不论是从政府规划，还是光谷自身的条件，我们都非常看好光谷未来的发展。”