东原打包竞得临空港两地 奥园、中交布局东西湖

　　地块位于吴家山版块，紧挨鑫城宜居和新安琪物流，周边分布有吴家山第六小学、八方明珠等，距离地块较近的项目有北辰金地漾时代、江悦澜园、中国铁建江语城等，均价11000元/平左右。

　　P(2019)216号地块位于东西湖区径河街滨河南路以南、径西六路以西，土地面积145473.83平方米，住宅用地，容积率A地块2.72;B地块2.61;C地块2.40，现场挂牌，竞买保证金125718万元，起始价209530万元，出让最高价399420万元。

　　地块内需要布局24班幼儿园，按照(12班+12班)模式设置，用地规模为9720平方米，建筑面积7200平方米。

　　地块位于临空港新城，临近武汉地铁1号线径河站，周边分布有首开光明国风上观、中梁天玺壹号、新城桃李郡、都市径水澜苑等项目，周边在售项目较多，竞争较为激烈。

　　P(2019)216号217号两宗地块搭配出让，出让顺序为P(2019)216号地块在先，P(2019)217号地块在后，竞得P(2019)216号地块后，竞得者将以起拍价拿下P(2019)217号地块。

　　P(2019)217号地块位于东西湖区径河街临空港大道以西、金北一路以北，土地面积96206.91平方米，商服用地，容积率2.72，现场挂牌，竞买保证金15216万元，起始价50720万元。

　　地块的要求为：

　　1、引进1家2018年大数据与人工智能领域独角兽企业总部、1家新能源汽车大数据企业入驻;

　　2、挂牌1个工业和信息化部直属的“985工程”大学孵化器的湖北创新基地;

　　3、自持80000平方米的商务办公建筑面积，自竣工验收合格之日起十年内不得销售。

　　地块紧挨东西湖临空港大道，也被称为武汉第三条千亿大道，沿线分布网安基地、京东方等产业，周边在售的项目有奥山汉口澎湃城、金地悦海湾、佳兆业悦府、东原阅境、华发四季等项目。

　　P(2019)153号地块位于硚口区解放大道与建一路交叉口，土地面积地上：139569平方米，地下：161841平方米，住宅、商服、交通运输、公园与绿地用地，容积率地上4.22;地下0.07，现场挂牌出让，竞买保证金157210万元，起始价786033万元，出让最高价1066140万元。

　　该项目是以公共交通枢纽(TOD模式)为核心的城市更新建设项目，地块内公建和住宅部分须同步开工、同步建设。

　　此外地块要求：

　　1、B地块内应配建15班幼儿园，用地面积不小于6480平米，建筑面积不小于4670平米;

　　2、B地块保留2栋原探矿机械厂厂房和4栋具有一定历史特色的建筑;

　　3、在A-2地块汉西一路与简易东路交叉口控制1处公交枢纽站，临解放大道布局2个港湾式公交停靠站;

　　4、配建公共租赁住房;

　　5、预留与轨道3号线宗关站地下步行空间的接口。

　　P(2019)153号地块本计划于11月27日出让，后延期至12月24日，后又延期至2020年1月15日出让。与前两次相比，对原挂牌文件中商业自持条件，即“土地竞得人须自持商业商务的建筑面积比例不低于30%，自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售”予以取消。地块位于汉口二环线沿线，紧邻宗关地铁站，周边分布的项目有融创一江源、武地万科万维天地、万科新世纪翡翠滨江。