武汉去年新房成交量位居全国第三，新房库存近17万套

　　2019年，武汉市新建商品房供应和销售面积，在全国19个副省级及以上城市中均居第3位，保持了平稳健康的发展态势，城市发展潜力和吸附力进一步凸显。

　　1月15日，武汉市房管局发布的数据显示，该市2019年新建商品房销售242057套，销售面积2625.28万平方米。其中，新建商品住房销售209101套，销售面积2346.51万平方米。

　　存量房成交106042套，成交面积1072.54万平方米，环比增长11.22%，同比增长28.01%;其中，存量住房成交99437套，成交面积932.96万平方米，环比增长10.10%，同比增长27.32%。

　　去年，武汉房地产市场预期进一步稳定，随着加大新建商品房供应、持续推行刚需优先选房，一房难求现象继续缓解。根据中国指数研究院监测数据，武汉楼市改善型购房日益成为主流，全年热销户型中，三房四房占到82%，90㎡至140㎡房源成交套数占总量77%。从价格段看，单价2万元以下房源占比超过七成。同时，市场装修房比例下滑，装修房比例由2018年七成以上降至目前六成左右。

　　另一方面，武汉商品住宅库存面积也不断创出新高。截至去年底，已批准预售尚未网签的商品住房168146套，面积1897.80万平方米。随着市场供给持续增加，部分区域由卖方市场转为买方市场。

　　价格方面，根据1月16日国家统计局发布的房价指数数据，武汉去年12月份新房价格环比上涨0.9%，同比前一年上涨11.8%。

　　除了住宅市场，去年武汉写字楼市场也备受关注。根据1月15日机构仲量联行在汉发布的数据，去年武汉有十个优质办公楼项目入市，其中唯一的甲级项目——卓尔国际中心，于建设大道商务区落成。新增乙级项目分布武汉三镇。甲级和乙级办公楼市场的空置率明显分化。其中，甲级办公楼市场空置率同比下行 5.6 个百分点至 30.7%，创下近三年以来最低水平;而乙级办公楼市场空置率同比上升1.5 个 百分点至 38.6%。

　　来源：楚天都市报