龙湖武汉布局4座天街 白沙洲龙湖天街规划落地

　　4月20日，武汉市自然资源和规划局洪山分局公示了武汉龙嘉房地产开发有限公司新建商业服务业设施、居住及防护绿地项目规划方案。据了解，该项目是龙湖在白沙洲打造的商业和住宅项目，龙湖天街的落地，进一步提升白沙洲的区域价值。

　　白沙洲龙湖天街规划落地

　　4月20日，武汉市自然资源和规划局洪山分局公示了武汉龙嘉房地产开发有限公司新建商业服务业设施、居住及防护绿地项目规划方案。

　　规划显示，武汉龙嘉房地产开发有限公司新建商业服务业设施、居住及防护绿地项目位于洪山区光霞路与白沙三路交汇处东北角。据了解，武汉龙嘉房地产开发有限公司为龙湖100%控股。

　　此次公布的规划包含商业、住宅和文化馆，总用地面积48769.27平方米，总建筑面积319780.9平方米。商业部分是龙湖白沙洲天街，总体量约16.6万方，其中购物中心3.6万方，办公12万方;住宅部分案名尚未确定，总体量约7万方，仅有4栋楼(包含1栋公租房)，651户 (包含84户公租房)。整个地块容积率4.87，建筑密度35%。

　　追溯该地块来源可知，2019年6月28日，龙湖以总价92650万元竞得洪山P(2019)087号地块，楼面地价3902元/平，溢价率0.5%。地块要求项目建成后自持经营商业建筑面积不低于8万方，且10年内不得分割或整体销售;同时，项目须引进2019年中房协“商业地产运营10强”的公司整体运营商业物业。

　　值得关注的是，此次公示的是白沙洲龙湖天街A馆，和此前公示的白沙洲天街B馆共同组成龙湖白沙天街项目。

　　4月8日，武汉清能普提金置业有限公司申报新建商业金融业设施项目(毛坦村城中村改造K4地块)，这是清能集团在白沙洲片区规划的40万方商业综合体中的一部分。从规划效果图上，清晰可见天街字样和logo标志。该地块即龙湖已与清能联合开发的白沙洲天街B馆。

　　整个白沙天街项目位于白沙洲的核心居住区域范围，北面是佳兆业金域天下，南面是白沙三路、清江商业K3地块，西面是光霞路、武昌工学院，东面是湖北省妇幼保健院洪山分院。

　　白沙洲商业开启加速模式

　　作为曾经的刚需“天堂”，一直以来，白沙洲的住宅和商业供应极度不均衡。2020年以来，白沙洲城市更新脚步加快，交通、教育、医疗、商业全部进入加速度。

　　2020年4月13日，武汉清能普提金置业有限公司新建商业金融业设施项目(毛坦村城中村改造K3地块)报建;2019年12月6日武汉清能普提金置业有限公司新建商业金融业设施项目(毛坦村城中村改造K1地块)获得施工许可证;以及已经公示规划的清能K4地块，这意味着清能在白沙洲40万方商业综合体均在启动中。

　　4月8日，武汉聚益置业有限公司报建新建商业、居住、绿地项目(绿地D9-2地块)，该项目是绿地集团华中事业部于2019年11月29日竞得的洪山区青菱街杨林村的P(2019)160号、P(2019)161号地块，两宗地总建筑面积近50万方，其中商业建筑面积21万方。

　　中建铂公馆将建设图书馆、城市广场等特色商业项目，共约18万方。K1地块的4万方文娱配套已于2020年1月获得建设工程规划许可证。

　　居然之家白沙洲店，是一站式家居综合体验Mall，建筑面积约7万平米，地下一层至地上五层。近期已开始招商，健身、酒店、生活超市已进驻，开业在即。

　　湖北省妇幼保健院洪山院区、武汉大学人民医院洪山院区、洪山区疾病预防控制中心和妇幼保健院新建项目均在启动中，配套的加速落地，使得白沙洲楼市有了更多的筹码，2020年，白沙洲楼市在武汉格外耀眼，作为武汉新二环线上的“新贵”，白沙洲的崛起值得期待。

　　龙湖武汉布局4座天街

　　商业，是龙湖集团旗下的三大战略布局(住宅、商业、物业)之一，2000年。龙湖以中国商业地产先行者姿态进入中国商业版图，龙湖19年商业运营，打造出天街、星悦荟、家悦荟三大商业模式，分别对应打造都市型购物中心、社区型购物中心、中高档家居生活购物中心三大形式。

　　龙湖天街是龙湖的TOP系商业旗舰品牌，目前龙湖在武汉已布局有4个天街项目，分别是武汉江宸天街，武汉古田天街，武汉白沙天街，武汉光谷天街，其中武汉江宸天街将于2020年率先亮相江城。