掌柜开盘汇总：上周武汉共有14盘入市 昔日推盘王去化不足一成

　　根据湖北中原地产数据统计，上周(2020.05.25—2020.05.31)武汉楼市共计有14个项目入市，其中大武昌板块5个，大汉阳板块2个，大汉口板块7个。

　　从开盘数量来看，上周武汉整体市场供应有了明显的上升，14个项目共推出约2775套房源；从开盘价格来看，均价最高为汉阳区的万科金域国际，约为22383元/平米，最低为中海尚璟、百秀城、交投合盛嘉园三个项目，均约为9500元/平米；从推出产品来看，精装房源8个，毛坯房源6个；从去化情况来看，共有4个项目日光去化100%，但也有2个项目去化不足一成。

>>大武昌

　　长投绿城蘭园(江夏—藏龙岛)于5月29日加推26、27、37号楼，建面约80-131平米毛坯高层及小高层房源，共220套，高层均价约10637元/平米(毛坯)，小高层均价约12119元/平(毛坯)，截止开盘当天，整体成交220套，去化率100%。

　　中粮光谷祥云(东湖高新—光谷东)于5月29日加推A4、A5号楼，建面约104-130平米毛坯房源，共349套，均价约17250元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交349套，去化率100%。

　　光谷创新天地(东湖高新—光谷东)于5月30日加推二期4号楼，建面约136-189平米非毛坯房源，共91套，均价约19258元/平米(含3000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交91套，去化率100%。

　　方园(青山—和平街)于5月30日平推3号楼，建面约109-127平米毛坯房源，共72套，均价约19500元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交42套，去化率58%。

　　武汉雅居乐花园(江夏—庙山)于5月30日加推三期6号楼，建面约89-115平米非毛坯房源，共304套，均价约13848元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交192套，去化率63%。

大武昌部分开盘楼盘简评：

　　大武昌上周共有5个项目开盘入市，主要集中在东湖高新区、江夏区、青山区，整体去化情况良好，共有3个项目日光去化100%，另外2个项目去化也在60%左右。

　　其中位于江夏区的长投绿城蘭园，拿地较早，一直以来都凭借较高的性价比优势，获得极高的市场反响度，此次加推仍是毛坯万元房源，当天去化100%。

　　而光谷东一直以来都是楼市热门区域，区域内需求量长期居高不下，众多楼盘扎堆聚集，往往都是开盘热销，本周加推的中粮光谷祥云、光谷创新天地，都是区域前期热销的楼盘，此次疫情后再度加推，仍旧创下日光去化100%的佳绩，其中中粮光谷祥云伴随着此次日光，正式宣告高层房源收官，后期仅剩部分别墅房源待售。

>>大汉阳

　　万科金域国际(汉阳—五里墩)于5月25日加推7号楼，建面约117-141平米非毛坯房源，共210套，均价约22383元/平米(含3000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交193套，去化率92%。

　　中海尚璟(蔡甸—蔡甸大街)于5月29日加推10号楼，建面约99-115平米非毛坯房源，共136套，均价约9500元/平米(含2000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交136套，去化率100%。

大汉阳部分开盘楼盘简评：

　　大汉阳上周共有2个项目开盘入市，分别位于汉阳核心五里墩和蔡甸主城蔡甸大街，整体去化情况也较为良好，分别去化92%和100%。

　　其中位于汉阳五里墩的万科金域国际，占据有汉阳内环核心的地段优势，紧邻地铁4号线五里墩站，加上万科的高品质、高知名度，项目开盘去化情况一直较高，基本实现开盘售罄的高热度，此次加推7号楼，当天去化92%。

　　位于蔡甸区的中海尚璟，则在蔡甸地铁开通利好的辐射下，拥有非常不错的市场反响，临近地铁站、拥有周边成熟的生活氛围，都是项目较大的优势亮点，同时随着蔡甸楼市的发展，房价逐渐突破万元大关，而中海尚璟精装万元以下的价格优势较为凸显，此次加推全部房源当天售罄，去化100%。

>>大汉口

　　尚璟瑞府(黄陂—临空新城)于5月26日平推31、36、37、40号楼，建面约104-136平米非毛坯房源，共75套，均价约12627元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交30套，去化率40%。

　　交投合盛嘉园(黄陂—横店)于5月29日加推4、7、8号楼，建面约110-142平米毛坯房源，共232套，均价约9500元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交99套，去化率43%。

　　盘龙正荣府(黄陂—盘龙城)于5月29日首推1号楼，建面约97-115平米非毛坯房源，共131套，均价约13000元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交117套，去化率89%。

　　百秀城(黄陂—前川)于5月30日平推二期17号楼，建面约124-142平米毛坯房源，共176套，均价约9500元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交14套，去化率8%。

　　天汇龙城(黄陂—盘龙城)于5月30日平推2、3、5、6号楼，建面约100-175平米非毛坯房源，共350套，均价约10433元/平米(含2000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交31套，去化率9%。

　　阳逻万达广场御江(新洲—阳逻)于5月30日加推C地块5号楼，建面约109-129平米非毛坯房源，共117套，均价约10326元/平米(含20 00元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交89套，去化率76%。

　　远洋心汉口(江汉—发展大道)于5月30日加推1号楼，建面约109-147平米毛坯房源，共312套，均价约22365元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交191套，去化率61%。

大汉口部分楼盘简评：

　　大汉口上周共有7个项目开盘入市，主要集中于黄陂区、新洲区、江汉区，虽然推盘数量较多，但整体去化情况并不理想。

　　其中黄陂区上周共有5个项目开盘，前川、盘龙城、横店、临空新城几个楼市聚集片区均有加推，同时去化率两极分化较为严重，位于盘龙城核心区的纯新盘盘龙正荣府首开，虽然价格在区域内并不占优势，但首开当天去化高达89%；而仅一站之隔的天汇龙城，作为盘龙城区域体量最大的楼盘，以极高的性价比优势，曾在2018年创下过单日推盘1267套并日光的佳绩，但此次加推去化却不足一成。

　　新洲区的阳逻万达广场御江，是阳逻之心的“网红”楼盘，有着万达广场的配套、万科物业的服务，离规划新港线地铁近，使得项目多次开盘热销，此次加推为项目C地块最后一栋高层，最终去化76%。

　　主城区二环旁的远洋心汉口，距离汉口火车站不足1公里，临近武汉CBD，尽享主城区优势地段及配套服务，此次加推为三期房源，以毛坯、性价比等优势，在主城区楼盘中热度较高，加推当天去化61%。