掌柜开盘汇总：上周武汉共有10盘入市 仅有1盘去化100%

　　根据湖北中原地产数据统计，上周(2020.06.01—2020.06.07)武汉楼市共计有10个项目入市，其中大武昌板块5个，大汉阳板块2个，大汉口板块3个。

　　从开盘数量来看，部分项目一次性推出房源较多，如琨瑜府推出568套、二七星城推出392套；从开盘价格来看，均价最高为东湖高新区的琨瑜府，约为23730元/平米，均价最低为新洲区的孔雀城问津兰亭，约为7164元/平米；从推出产品来看，毛坯房源数量众多，仅有2个项目推出精装房源；从去化情况来看，仅有1个项目日光去化100%。

>>大武昌

　　联投光谷瑞园(东湖高新—花山)于6月4日加推，B17号楼建面约120-145平米毛坯高层，共96套，均价约13650元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交88套，去化率92%；B1、B5、B9号楼建面约152-164平米毛坯洋房，共68套，均价约14980元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交29套，去化率43%。

　　琨瑜府(东湖高新—光谷)于6月5日加推12、16号楼，建面约116-186平米毛坯房源，共568套，均价约23730元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交495套，去化率87%。

　　交投华园(东湖高新—花山)于6月6日首开G3、G7、G9号楼，建面约97-127平米毛坯房源，共136套，均价约14588元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交101套，去化率74%。

　　南益名悦华府(洪山—青菱)于6月6日加推2号楼，建面约94-129平米毛坯房源，共88套，均价约11273元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交88套，去化率100%。

　　金融街金悦府(江夏—文化大道)于6月6日加推3号楼，建面约89-115平米非毛坯房源，共272套，均价约16150元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交217套，去化率80%。

大武昌部分开盘楼盘简评：

　　大武昌上周共有5个项目开盘入市，主要集中在东湖高新区、江夏区、洪山区，整体去化良好，有1盘去化100%。

　　其中，位于东湖高新区的琨瑜府项目，作为如今关山大道上为数不多的项目之一，此次再度加推，一次性推出2栋住宅楼约568套房源，供应量充足，整体热度也较高，当天成交495套，去化高达87%。

　　位于洪山区青菱新城的南益名悦华府，是上周开盘项目中唯一日光的楼盘，在青菱新城“青菱西岸”规划的刺激下，区域楼市发展逐渐火热，南益名悦华府拥有紧邻云帆商业街，毛坯低价等优势，对于区域内众多的刚需购房者，吸引力较大。

　　而位于江夏区的金融街金悦府，是上周大武昌板块唯一的精装项目，紧邻江夏区发展主轴的文化大道，背靠汤逊湖一线湖景，近期确定签约引入武汉小学分校，拥有了学区房的价值优势，虽然上周加推均价上涨约650元/平米，去化也达到了80%。

>>大汉阳

　　华润置地公园里(经济开发—沌口)于6月5日首开，7号楼建面约103平米毛坯高层，共72套，均价约9499元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交6套，去化率8%；8号楼建面约88平米毛坯小高层，共66套，均价约9999元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交24套，去化率36%。

　　金地中核格林格林(蔡甸—中法生态新城)于6月7日加推3、6号楼，建面约107-169平米非毛坯房源，共356套，均价约10415元/平米(含2000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交328套，去化率92%。

大汉阳部分开盘楼盘简评：

　　大汉口上周共有2个项目开盘入市，分别位于经济开发区以及蔡甸区，去化情况两极分化较为明显。

　　其中，位于经济开发区的华润置地公园里，作为一个纯新盘首开，推出小面积产品，毛坯交付，整体入手门槛不高，且华润品质口碑较高，产品价值还是不错，但上周首次开盘，高层去化甚至不足10%，大概率受制于地段位置，以及周边配套不足，购房者的置业意向不高。

　　而位于蔡甸区的金地中核格林格林，坐落在中法生态新城，紧邻地铁凤凰路站，同时享有新城规划利好及地铁的交通便捷，加上蔡甸楼市发展火热，项目前期热度一直较高，上周再度加推，去化约92%。

>>大汉口

　　孔雀城问津兰亭(新洲—邾城)于6月4日加推8号楼，建面约90-118平米毛坯房源，共94套，均价约7164元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交34套，去化率36%。

　　盘龙理想城(黄陂—盘龙城)于6月6日平推18号楼，建面约96-131平米毛坯房源，共264套，均价约10002元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交49套，去化率19%。

　　二七星城(江岸—后湖)于6月6日首开5、6号楼，建面约60-149平米毛坯房源，共392套，均价约16800元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交306套，去化率78%。

大汉口部分楼盘简评：

　　大汉口上周共有3个项目开盘入市，分别位于江岸区、黄陂区、新洲区，整体去化情况也并不是很理想。

　　其中，大汉口上周推盘最有看点的当属后湖片区的二七星城，项目位于后湖最核心的优质地段，正处于3、21号线交汇的后湖大道站地铁口，与后湖城市广场隔马路相望，周边配套成熟生活氛围浓厚，但项目拿地多年，开发商知名度不高，从2016年开始对外宣称开盘，时至今日已成为准现房，上周首次开盘，去化约78%。

　　而黄陂区与新洲区上周推出的盘龙理想城和孔雀城问津兰亭，都是各自区域的陈年老盘，价格是项目最大的优势，但市场去化情况均不高，孔雀城问津兰亭上周加推去化36%，盘龙理想城去化则仅19%。