解密城市之光，万科还能带来多少惊喜？

　　初夏已至，武汉归来。最抚人心的烟火气回来了，繁华与热闹也正在赶来。

　　热干面的香味弥漫，公交地铁开通，商业中心开门，各大建设工程相继步入正轨……

　　从雨雪纷飞到春暖花开，再到蝉鸣萤飞，英雄的武汉扛过巨大的危机，涅槃出勃勃生机。英雄的城市，重获新生，不断向前。

　　“冰封”68天后，武汉楼市也开始复苏。包括万科云城在内的多个楼盘开盘火爆，让疫后重振的白沙洲成为武汉楼市的焦点。确实，武汉重启以来，武汉地铁5号线、12号线加快建设，江滩公园规划开工，都让区域利好不断。近日，万科携其布局武汉的最大的商业中心——洪山万科广场，荣耀回归，更是吸引了大众的眼光。

　　自成中心的商业

　　据武汉房产网了解，洪山万科广场位于白沙二路与白沙洲大道交汇处，总体量约13万方，面积之大，超过汉阳万科城市广场，当之无愧成为至今万科布局武汉的最大的商业中心。这不仅是武汉万科商业发展的里程碑，也将会弥补区域商业空白，改写武昌商业格局。

　　效果示意图，与实际建设存在差异

　　根据规划信息显示，定位于“温馨、活力、健康”为主题的洪山万科广场，大体量、全业态组合，涵盖亲子儿童、运动健康、生活社交、家庭娱乐等一站式购物的商业中心;并贴合区域消费需求，打造独特亲子探险乐园、儿童休闲屋顶花园、巨幕影院以及近6000㎡的城市级超市等。

　　同时匹配万科城市之光项目景观绿化和休闲空间的打造，旨在用多重功能体验打造未来新生代的商业购物空间。未来在洪山万科广场，我们将看到更多创新业态，以及更具互动性和趣味性的消费场景。

　　当轨道已经解决了通勤路上的时间，万科在解决的，是你从地铁出来的那一刻之后的所有时间。

　　效果示意图，与实际建设存在差异

　　规划之初，围绕地铁12号线，万科已经开始思考，住宅放在哪里，景观绿化放在哪里，购物中心放在哪里。

　　洪山万科广场通过与轨道交通的高效连接，在住宅与地铁站点之间，以约13万方复合型购物中心作为节点，足够的商业空间，沿线并配以有趣的休憩空间，形成多元化的业态组合。

　　纵观目前武汉商业市场，洪山万科广场体量与群光广场相当，而与亚洲最大的永旺27万方的经开永旺相比，相当于经开永旺的二分之一，完善的业态覆盖，自成中心!既有生活方便、生活方式改善、生活品质提升等显性的益处，也有居住区域价值提升，住房升值等潜在的好处，进而改善城市的格局。

　　循着城市发展的步伐，从中南、首义到南湖，因为地铁的开通，以及大型商业中心的进驻，都已经形成繁华商圈，未来在白沙洲，这里将成为武昌下一站中心!

　　自带光环的区域

　　近年来白沙洲的关注度太高了，无论是城市的发展，还是商业崛起，白沙洲都是关键的一环。

　　十年前，万科首进白沙洲拓荒。万科看准的，不仅是城市扩容，武昌向南发展，白沙洲的区域价值，更看重的是杨泗港长江大桥将带来的城市格局的变化。

　　2019年，随着杨泗港长江大桥的通车，白沙洲对外链接的交通逐步兑现，白沙洲大步迈入新二环时代，区域发展更是按下快进键，城市面貌焕然一新。

　　时至今日，不断发展的白沙洲，已然有了相当成熟的居住氛围和十分稳定的常住人口。而与之一同生长的，还有消费者对于一个区域商业中心的等待和需求，也已经持续了近10年。

　　众所周知，整个白沙洲至今没有一个成型的商业中心，长久以来都只能靠着住宅底商得到满足，急需要一个高大上商业综合体来“解渴”。可以说，市场也已经为洪山万科广场准备好足够稳定的消费人群和巨大的消费需求。

　　在白沙洲发展迈入快车道的进程中，万科要做的，就是让城市再度生长。

　　效果示意图，与实际建设存在差异

　　在武昌向南发展的这座生活大城，因为有了洪山万科广场的落子，片区内人口的黏性将大大增强，优质人口的流入，增强区域经济活力，提高土地价值。

　　一个大型商业中心来说，能不能火起来，与项目所处的区域，以及产品整体定位、规划设计、业态组合、服务理念等都有不可或缺的联系。

　　洪山万科广场，位于白沙洲大道与白沙二路交汇处，又毗邻2个地铁站，本就属于自带光环的C位区域。

　　目前在武汉，家庭娱乐消费的模式、中产阶层的崛起、消费结构变化都开始有迹象，这些趋势决定了，洪山万科广场商业中心打造开放互动、共享社交、娱乐潮流、健康智慧、精致舒适等多重维度的消费体验，充分匹配区域人口需求，将实现与政府、商家、消费者以及周边社区共赢，满足城市发展所需，与城市发展同步。

　　更大意义上来说，它更将肩负起引领消费、提升审美的责任，以及改变市场和大众对白沙洲人居环境的刻板印象。

　　自带节奏的地铁

　　地铁将给白沙洲带来什么?仅仅是方便出行吗?那意义太大了!

　　地铁的发展与一个城市的发展一脉相承。而地铁12号线绕行三镇，将两穿长江，一穿汉江，成为武汉的首条环线地铁，已经将一个城市串联起来，形成网络，将汇聚人流、商机和财富，成为经济的催化剂和推动力，带来的是全新的血脉。

　　近年来，白沙洲区域多个地块出让，迎来了龙湖天街、居然之家、万科城市之光等大型综合体，恰好就是12号线的轨迹。

　　武汉地铁12号线（在建）地铁线路图

　　万科城市之光，作为区域少有的拥有两个地铁站的项目，无疑将依托轨道交通+大体量商业中心优势，打造一个不一样的城市功能区，从根本上改善区域的环境、配套和人居方式。

　　放眼全球，主流的国际化大都市，无一不拥有完整的地铁交通轨道系统。香港的四通八达、东京的蓝色山手线、巴黎的双系统24小时地铁线、纽约的N线纳苏街慢车……这些广为人知的名字承担的除了文化意象，更是商业财富。香港地铁的开通令地铁沿线房地产开发的投资回报率达到15%，而地铁上盖物业平均升值达到近50%，按香港的情况分析，地铁沿线物业与非沿线物业的理性价差在至少在30%以上①。

　　地铁这条汇聚资本的“财富金线”，除了生活、出行的便利性更无以复加，足以让无数城市的房地产价值提升。

　　七宝万科广场这是一个围绕地铁站点开发的典型案例，洪山万科广场并非第一个万科广场，北京、深圳、上海万科广场已开业多家并成功运营数年。

　　七宝万科广场实景图

　　在上海，万科在七宝从盖房起家，并携手政府部门填平了公共资源的洼地，在漫长的打磨过程中，万科一直在探索一种新的方式，希望将购物中心从单纯的物质消费场所，转变为满足多样化需求的时间型消费场所，不仅可以顺应时代满足人们所需，更能超越时代。

　　顺理成章，也带动了七宝万科国际小区的房价从最初不足万元攀升至5万左右，数倍的价格增长的背后，更是万科促进城市价值，带来城市格局的变化。

　　如果用这种发展的眼光去看万科城市之光，未来的潜力值得想象。

　　什么样的房子值得买?这是买房人都关心的问题。区域，地段，轨道，产品，服务，品质……每一个都能成为参考点。如果把这些词汇都融合在一起呢?就是万科城市之光。

　　效果示意图，与实际建设存在差异

　　未来在白沙洲，下楼步行可至地铁，出门就是购物中心的生活是怎样的?万科城市之光描述的美好画面，让人心驰神往。

　　地铁低碳出行，让通勤风雨无阻，多种交通工具的接驳换乘，高效又方便;下楼就有商场、超市、网红美食等，购物吃饭逛街看电影一条龙;有花园可约会散步、周末野餐;还有专属的儿童乐园，把小孩送去培训，楼下的公园绿树成荫……

　　在城市生活节奏日益加快的今天，人们追求高效便捷的生活方式，但偶尔也想悠闲，甚至慵懒一下，出了地铁，可以几分钟快速走到家，但在万科城市之光，也可以慢慢逛几个小时，然后才回到家里。这样高效复合的环境，每个人都可以找到自己喜欢的生活方式。

　　示意图：来源网络

　　坐拥万科武汉最大的商业中心，未来在万科城市之光，将提供多维复合场景，从公园漫步到轨交出行，从商业中心到亲子消费，从文艺休闲到体育健身，满足了人们对美好城市生活的想象。

　　地段够优越，配套够硬核，潜力够无限!在武昌二三环，像万科城市之光这样，能同时兼具这些元素的楼盘，几乎找不到第二个了，由此更加突出万科城市之光的稀缺和珍贵。

　　约63万方活力综合体

　　建面约110-135㎡活力三/四房 示范区已开放

　　联系电话： 027-87568888

　　营销中心地址：武昌新二环·杨泗港大桥桥头·白沙洲大道与八坦路交汇处

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　　来源：

　　①地铁枢纽物业为何升值更快?

　　https://wuhan.news.fang.com/open/30339163.html

　　备注：文中对项目规划及现状的介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等的介绍，旨在提供相关信息，不意味着万科对此作出了承诺，最终以实际落地情况为准。