7月14日土拍预告：武汉挂牌8宗地 总起始价35.7亿元

　　2020年6月12日，武汉市自然资源和规划局发布公告，决定以挂牌(包括现场挂牌和网上挂牌)方式出让8宗地块的国有建设用地使用权。

　　P(2020)053号至059号地块采取网上挂牌的方式进行，P(2020)060号地块采取现场挂牌的方式进行，地块挂牌时间为：2020年7月3日9时至2020年7月14日9时30分。

　　本次土拍8宗地，总起始价35.6947亿元，总出让面积477469.52平方米。8宗地中，黄陂区3宗，汉南区3宗，武汉经开1宗，蔡甸区1宗。值得关注的是，起拍价最高的是P(2020)060号地块，起拍价为15.25亿元;出让面积最大的一宗地块是P(2020)056号地块，土地面积为9.81万平方米。

　　黄陂区3宗地块挂牌

　　P(2020)053号地块位于黄陂区滠口街十里棚村，土地面积5099.46平方米，商服用地，容积率以计容建筑面积与用地面积的比值计算，网上挂牌，竞买保证金510万元，起始价2550万元。

　　P(2020)054号地块位于黄陂区盘龙城经济技术开发区岱黄高速以东、巨龙大道以南，土地面积72373.36平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率A地块：1.0-2.8;B地块：1.0-1.8，网上挂牌，竞买保证金15800万元，起始价78960万元。

　　P(2020)055号地块位于黄陂区滠口街长松村，解放大道延长线以西，土地面积28536.7平方米，住宅用地，容积率1.0-2.0，网上挂牌，竞买保证金4440万元，起始价22200万元。

　　汉南3宗纯住宅地块挂牌

　　P(2020)056号地块位于汉南区纱帽街周家河路以南，江上路以东，土地面积98130.24平方米，住宅用地，容积率2.3，网上挂牌，竞买保证金7802万元，起始价39008万元。

　　地块要求：竞得人须在该地块内配建1所9个班幼儿园，每所幼儿园用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

　　P(2020)057号地块位于汉南区纱帽街金城路以北，江上路以东，土地面积68768.92平方米，住宅用地，容积率2.6，网上挂牌，竞买保证金5880万元，起始价29398万元。

　　地块要求：根据规划设计条件，须在该地块内配建1所6个班幼儿园，每所幼儿园用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

　　P(2020)058号地块位于汉南区东荆街金发路以南，土地面积72559.46平方米，住宅用地，容积率2.3，网上挂牌，竞买保证金4463万元，起始价22313万元。

　　地块要求：根据规划设计条件，须在该地块内配建1所6个班幼儿园，每所幼儿园用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

　　以上3宗地块均位于规划中的地铁16号线周家河站附近，该区域已聚集了庭瑞、绿地、碧桂园、恒大、蓝光等房企，新房均价仅在6400-8500元/平，并且不限购，是武汉楼市发展的重要区域。

　　武汉经开1宗地块挂牌

　　P(2020)059号地块位于武汉经济技术开发区23R2地块，土地面积87668.38平方米，住宅用地，容积率2.5，网上挂牌，竞买保证金30509万元，起始价152543万元。

　　地块要求：根据规划设计条件，竞得人须配建1所9个班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

　　该地块位于地铁3号线，汉阳客运站附近，与海伦春天一路之隔，周边在售待售的项目有洺悦芳华、地铁盛观尚城等，均价15000元/平。目前地块周边配套仅能满足日常生活的需要，学区资源比较丰富，高端品牌的配套设施及医疗配套主要依靠四新区域。

　　蔡甸区1宗商服地挂牌

　　P(2020)060号地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与新福路交汇处以西(蔡甸街成功村、马家渡村)，土地面积44333平方米，商服用地，容积率1.52，现场挂牌，竞买保证金1995万元，起始价9975万元。

　　该地块位于蔡甸新庙村板块，区域内楼盘众多，包括中粮祥云地铁小镇、状元府、中建锦绣双城、碧桂园学府壹号、荣盛华庭、德信江南大院、中海上璟等，这些品牌在蔡甸拿地建设，落地开花，如今已经形成了良好的宜居氛围。