央企初心！品质保障！看白沙洲最热毛坯盘是如何炼成的

　　随着防疫工作的有效推进，在经过了全民核酸检测后，武汉逐渐恢复了正常的生活秩序，人流多、摊位广、车流大的情形再现，烟火气息重回武汉街头。

　　近期，杨泗港长江大桥也恢复了往日的车流量，行驶在杨泗港长江大桥的桥面上，远远就可以眺望到武昌桥头堡处，一座座高楼正在拔地而起，其中桥南侧有一个项目非常引人注目，清水混凝土的外立面，与周边项目大不一样，给人一种清新舒爽的感官享受，驶近之后方才发现，这个项目就是白沙洲最热的毛坯盘——中建铂公馆。

(中建铂公馆实体楼栋)

　　武汉房产网实地探盘中建铂公馆，揭秘白沙洲最热毛坯盘是如何炼成的，带来最新的一手资料，仅供购房者参考，下面就跟随武汉房产网一起看看项目详情吧!

大体量文娱商业配套

　　从杨泗港长江大桥下来，转入白沙洲大道，从而进入中建铂公馆营销中心，在门口经过了扫码、测温、消毒等一系列安全防疫工作之后，方才正式步入中建铂公馆营销中心内部，首先映入眼帘的就是一楼中心处放置的巨大沙盘模型，通过等比例的沙盘详细的展示了项目的整体规划布局。

(中建铂公馆沙盘)

　　中建铂公馆位于洪山区白沙洲大道与八坦路交会处，总占地面积约17.5万方，总建筑面积约83.6万方，容积率3.43，可容纳4318户，从沙盘上可以看出，项目分为K1、K2两个地块开发，包含有住宅、幼儿园、文娱配套、图书展览用地等，目前主推K2地块住宅房源。

(中建铂公馆效果图)

　　纵观整个沙盘模型，其中最亮眼的当属于两个住宅地块之间的文娱商业配套部分，东西走向将项目住宅分为两个部分，规划建设文娱商业街。

　　众所周知，白沙洲片区近几年来发展迅速，去年借助军运会利好的刺激，对整个区域的城市面貌进行了升级改造，但缺少大规模的商业配套，依旧是区域的短板所在，目前已拥有的万隆广场等商业，体量不足以全面覆盖整个区域的需求。

　　好在多家房企进驻白沙洲，不但给区域带来充足的住宅房源供应，自带的商业规划，也为区域整体商业发展奠定基础，近期龙湖竞得8万方商业用地用于打造龙湖天街商业，万科城市之光布局13万方的洪山万科广场，以及万科云城约3.2万方的情景商业街、中建铂公馆大体量的商业街区，共同构成了白沙洲片区整体大规模商业的覆盖。

(中建铂公馆文娱商业街)

　　其中中建铂公馆大体量商业街区区别于其他商业的不同，就在于其属性为文娱商业街，规划包含图书馆、歌舞厅、书店、艺术馆等业态布局，后期文化气息较为浓厚，建成后将成为白沙洲重要的商业支撑，共同承载其白沙洲商业的发展。

新二环桥头堡地段

　　穿过中心的沙盘区域，正前方的墙上悬挂着项目的区位图分布，如果说来的路上，是置身于其中，那区位图则是跳脱出来，以上帝视角纵观整个区域周边的地段和配套优势。

　　从大区位上来看，中建铂公馆隶属于武汉市洪山区白沙洲片区，正处于新二环武昌桥头堡地段，如今杨泗港快速通道与白沙洲大道形成了白沙洲片区的黄金十字轴，项目则坐落在黄金十字轴中心点旁，可以算得上是白沙洲片区最好的地段。

(中建铂公馆区位图)

　　从小区位上来看，项目北靠杨泗港快速通道，可连通汉阳、南湖等片区；东临白沙洲大道高架，是片区最主要的城市干道，可快速抵达武昌火车站、黄家湖大学城等地；南侧为规划用地，后期将建设新的项目；西侧离长江岸线约1.1公里，部分高层房源可眺望长江风景。

　　同时，中建铂公馆周边还拥有在建的地铁5、12号线，其中5号线江国路站位于项目东北侧，直线距离约1.3公里，预计2021年建成通车；12号线罗家村站位于项目南侧，距离约900米，预计2023年底建成通车；地铁一响黄金万两，未来中建铂公馆的地段优势还将进一步提升。

(武汉房产网制图)

热度最高的三居户型

　　看完区位图之后，两侧的户型介绍展架以及等比例的户型模型吸引了目光，根据武汉市某官方数据统计，在武汉三居室热搜楼盘中，中建铂公馆的户型热度排名第一位。

　　据户型介绍展架显示，中建铂公馆近期计划加推的K2地块3号楼房源，为1个单元3梯4户的布局，推出建面约110-159平米毛坯户型，共有3宗户型设计。

(3号楼楼层平面图)

　　C1户型，位于3号楼西侧边户，建面约138.28平米，三室两厅两卫布局，拥有三开间朝南、南北双阳台，让业主在室内能感受到充足的采光效果；动静分区明显，确保了居住的私密性，在卧室休息时，可以减少餐客厅动静的影响；主卧带有独立卫生间与衣帽间，舒适度较高，避免同时挤用卫生间的尴尬。

(C1户型图)

　　C2户型，位于3号楼中间户，建面约110.62平米，三室两厅两卫布局，北向入户、玄关设计，让业主拥有归家的尊崇感；南向超宽阳台，可同时容纳洗衣晾晒和休闲观景的功能。

(C2户型图)

　　C3户型，位于3号楼东侧边户，建面约159.62平米，四室两厅两卫布局，是C1户型的升级版，大体功能布局与C1户型相似，但更大的室内使用面积，带来的是更强大的功能性，让业主在家能享受到更丰富多彩的生活体验。

(C3户型图)

央企初心 品质保障

　　地段可以复制、配套可以辐射、户型可以设计，一楼展示的都是项目外在的优势所在，而吸引人来项目参观的，是项目正在建设的楼栋，给人带来的舒适感，以及建筑的品质，而这一切的内在优势，都在项目营销中心的三楼一一呈现。

　　乘坐电梯通往营销中心三楼，中建铂公馆铂金匠心工艺馆呈现在眼前，工艺馆内展示了项目的品牌实力、建筑工法体系、设计优化等。

(中建铂公馆铂金匠心工艺馆)

　　进入铂金匠心工艺馆，首先呈现的是中建铂公馆的开发商——中建三局，作为专注于建筑行业的中建三局，以追求建筑质量作为终极目标，成为最具价值创造力的世界一流投资建设集团，荣获过建筑界最高荣誉的鲁班奖243项，以“履迹世界，质造匠心”开发中建铂公馆项目，其产品质量必将成就区域经典。

(品牌展示墙)

　　深入工艺馆内部，中建铂公馆产品打在遵循有六大舒居礼序，打造铂金品质生活，入户礼序，让回归家庭变得舒适温馨；会客礼序，尺寸之间尽显家主的大气体面；休憩礼序，尺度与光线具备；厨房礼序，尽享烹煮生活的美味；卫浴礼序，彰显生活的态度；阳台礼序，聚集生活细微美好。

　　进入工艺馆的核心，则是展现了中建铂公馆严苛的工法体现，从屋面、地面、楼面、内墙、外墙、顶棚、踢脚、飘窗的施工要点展示，全方位的感受项目工程材质、施工流程、实景呈现，确保品质交付无忧。

　　最后，中建铂公馆推行《中建三局住宅工程精益建造实施指南》，通过五大设计优化，减少多余工序、减少工作面闲置、减少资源浪费、提供一次成优率、提高工程品质。

(五大设计优化)

　　所谓外行看热闹、内行看门道，对于大多数购房者而言，都并非工程出身，即使工艺馆内介绍非常详细，更多的认知还是停留在对楼栋最直观的感受上;而对于专业人士，中建铂公馆的工程质量有口皆碑，吸引了众多同行的参观交流，从中建三局官微推文了解到，富力集团、天力建筑等同行代表参观过项目工地，也承办过智慧工地现场观摩会，鄂旅投、旭辉、湖北工建、武汉建工、中铁建设、山河建设等代表参与，品质口碑有保障。

(现场观摩会)

毛坯产品吸引力大

　　参观完铂金匠心工艺馆后，可以全方位了解中建铂公馆的品质，虽然项目为毛坯交付，但其建设美观度，丝毫不比精装产品差，实拍图的呈现已近乎可以拎包入住，且拥有毛坯的价格优势。

(中建铂公馆毛坯实拍图)

　　5月25日，武汉市启动新版《武汉市商品房买卖合同》，其中增加了全装修商品房交付标准、装修装饰价款等，对于精装房源的要求更加严格、规范，也针对如今市场上精装房源问题多，维权事件层出不穷的现象。

(新版武汉市商品房买卖合同)

　　在购房者心中，毛坯房源更具备有不小的优势，一直以来都是置业首选，一方面，毛坯房源在价格上更加划算，去掉了装修的价格，整体房价比精装房源低，入手门槛下降，更有利于购房者置业，减少资金压力；另一方面，市场上精装修质量不一，精装陷阱较多，毛坯房源能够按照业主自己的喜好，后期定制自己的专属风格，居住更加舒适。

　　纵观中建铂公馆项目周边的楼盘，拥有万科云城、保利上城、保利新武昌、万科城市之光、世茂云锦瑰海园等品牌项目，均为精装交付，甚至向三环线方向延伸至青菱片区，楼市也以精装房源为主，仅有少量毛坯项目。

(武汉房产网制图)

　　根据项目置业顾问介绍，大量在白沙洲片区进行置业选择的购房者，都是看中了中建铂公馆毛坯产品的优势，前来咨询了解并且购房意向很高。

优异的去化成绩

　　中建铂公馆自2019年首开，在市场上的热度就居高不下，受到广大购房者的热捧，曾达成4开4罄的佳绩。

　　据武汉房产网统计，2019年5月31日，中建铂公馆首开9、10、12号楼，推出464套房源，开盘当天去化100%；2019年9月5日，加推7号楼172套房源，当天去化100%；2019年11月21日，加推8号楼180套房源，去化100%；2019月12月20日，加推1号楼164套房源，去化100%；2020年5月17日，加推5号楼180套房源，去化87%。

(武汉房产网制表)

　　从2019年首开开始，除今年受疫情影响外，中建铂公馆完成了四开四罄的佳绩，第五次开盘在疫情的影响下，去化也仍超过8成。

　　由专注建筑质量的品牌央企中建三局开发，自身带有大体量文娱商业配套，地处新二环武昌桥头堡，又是少有的毛坯房源，户型实用性高，众多优势汇聚一身的中建铂公馆，能在白沙洲片区形成如此之高的火热度，也是必然的趋势。