一分钟看懂武汉楼市：本周12盘入市 汉阳滨江纯新盘备案2万6

　　连续多天的阵雨，给夏日的武汉带来丝丝清凉，天气舒适市场也更为活跃，上周武汉共有14个项目开盘入市，三镇各有充足房源供应，其中共有2个项目去化100%，虽然仍有项目去化不足一成，但整体热度有所上升。

　　进入本周，根据不完全统计，本周武汉楼市共计新增27张预售证，预计将有12个项目开盘入市，下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据：

　　6月13日至6月19日期间，根据武汉市房管局官方数据公布统计，武汉共计新增27张预售证，其中24个住宅项目拿到预售。

　　值得注意的是，位于汉阳滨江的越秀汉阳星汇云锦，坐落在汉阳新五里区域，一线滨江紧邻杨泗港长江大桥，拥有新二环优势地段和一线江景的资源景观，首开房源备案价高达25963元/平米。

　　而据不完全统计，6月15日至6月21日期间，武汉预计将有12个项目入市，其中均价最高为江汉区的远洋心汉口3期，约为21971元/平米，均价最低为蔡甸区的中国核建锦城，约为9040元/平米。

　　值得注意的是，位于东西湖区的中梁天玺壹号，是中梁进驻武汉的第二个项目，落子东西湖临空港新城，坐拥区域不断兑现的配套红利，价值不断攀升，但区域内楼盘扎堆竞争激烈，且进入2020年以来，区域需求量减少，多个楼盘去化不佳，如今纯新盘入市增加供应量，进一步加大了区域供需比例。

楼市风向标：

　　1、6月16日，由武汉市房地产开发协会联合房地产相关专业机构发起，作为武汉房地产开发协会内部机构的武汉地产研究院，正式成立。

　　点评：武汉地产研究院的正式成立，标志着武汉市首个房地产行业产学研用一体化的市场与理论研究公益行服务平台诞生，为市民和地产从业者带来一系列贴近市场发展热点的研究成果分享。

房企动态：

　　1、6月17日，金科产业投资发展集团、金科地产集团湖北区域公司与武汉市新洲区人民政府合作签约“武汉阳逻乐活·健康城项目”合作协议。

　　点评：近年来，康养项目市场加速崛起，也成为众多房企探索的新领域，“武汉阳逻乐活·健康城项目”定位为集颐养中心、文化商业、健康社区为一体的全龄康养社区，也是金科继金科城之后，落子武汉的第二个项目。

土拍市场：

　　1、6月18日，武汉挂牌出让9宗地块，其中，东西湖区1宗，蔡甸区1宗，江夏区1宗，黄陂区2宗，洪山区1宗，汉阳区1宗，青山区2宗，总出让面积397742.44平方米。

　　点评：此次土拍中，备受关注的当属四新方岛的商住地块，随着今年四新多个地块的出让，使得原本居住饱和的四新片区迎来了新的发展机遇，最终该地块被绿地、武汉城投、鄂旅投联手拿下;同时青山滨江地块热度也较高，两宗地打包出让，最终由融创和尚文竞得。

　　2、6月12日，武汉市自然资源和规划局发布公告，将于7月3日至7月14日挂牌出让8宗地块，其中，黄陂区3宗，汉南区3宗，经济开发区1宗，蔡甸区1宗，总起始价35.6947亿元，总出让面积477469.52平方米。

　　点评：7月土拍中，有大批住宅用地出让，其中起拍价最高的为武汉经济开发区P(2020)059号地块，约15.25亿元，出让面积最大的为汉南区P(2020)056号地块，约为9.81万方，值得重点关注。

区域利好：

　　1、近日，谌家矶新建村统征储备用地平整项目启动招标，或意味着长江新城将开启供地，大批投资方将通过拿地方式进军长江新城。

　　点评：前期，武汉市自然资源和规划局早已公布，长江新城谌家矶地区多处地块将于2020年下半年开启供地，在武汉汉地云平台上线多个地块，市委市政府也在多次考察中，着重强调长江新城的重点招商引资选址问题，推进新城建设高质量发展。