掌柜开盘汇总：上周武汉共有16盘入市 共有7盘去化100%

　　根据湖北中原地产数据统计，上周(2020.06.15—2020.06.21)武汉楼市共计有17个项目入市，其中大武昌板块8个，大汉阳板块4个，大汉口板块5个。

　　从开盘数量来看，本周大武昌板块推盘数量最多，大汉阳板块和大汉口板块推盘数量差距不大;从开盘价格来看，均价最高为武昌区的复地东湖国际，约为38000元/平米，均价最低为新洲区的武地融创水韵长洲，约为6909元/平米;从推出产品来看，市场依旧是以毛坯房源为主;从去化情况来看，共有7个项目日光去化100%，项目去化率最低为51%。

　　>>大武昌

　　武汉融创城(江夏—黄家湖)于6月16日加推6、10号楼，建面约92-117平米毛坯房源，共516套，均价约13000元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交516套，去化率100%。

　　经发龙湖·雲峰原著(江夏—纸坊)于6月19日加推2号楼，建面约96-120平米精装房源，共120套，均价约12960元/平米(精装)，截止开盘当天，整体成交120套，去化率100%。

　　武地融创锦上公馆(江夏—五里界)于6月20日加推3号楼，建面约102-111平米毛坯房源，共54套，均价约9140元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交40套，去化率74%。

　　阳光100凤凰街(江夏—纸坊)于6月20日加推2号楼，建面约78-117平米精装房源，共104套，均价约13208元/平米(精装)，截止开盘当天，整体成交78套，去化率75%。

　　中建星光城(东湖高新区—光谷三路)于6月20日加推9号楼，建面约125-138平米毛坯房源，共128套，均价约17900元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交128套，去化率100%。

　　纽宾凯麓院(东湖高新区—花山)于6月20日加推9-11、14-16号楼，建面约91-148平米小高住宅、130-186平米洋房。小高住宅房源共196套，均价约15499元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交160套，去化率82%;洋房房源共40套，均价约16493/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交28套，去化率70%。

　　世茂云锦瑰海园(洪山区—青菱)于6月20日加推5号楼，建面约105-125平米房源，共124套，均价约15700元/平米(精装)，截止开盘当天，整体成交124套，去化率100%。

　　复地东湖国际(武昌—中北路)于6月21日加推12、13号楼，建面约127-173平米毛坯房源，共64套，均价约38000元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交51套，去化率80%。

　　大武昌部分开盘楼盘简评：

　　大武昌上周共有8个项目开盘入市，其中有4个项目日光去化100%，其他项目去化均在70%以上。

　　其中4个日光项目分别为世茂云锦瑰海园、中建星光城、经发龙湖·雲峰原著、武汉融创城，经发龙湖·雲峰原著、武汉融创城均位于江夏区，市场热度不错;世茂云锦瑰海园位于洪山区白沙洲，项目价格远低于片区内万科云城和中建铂公馆，随着白沙洲配套不断成熟，吸引不少刚需购房者关注;中建星光城地处东湖高新区光谷中心城黄金轴线，交通便利，周边医疗配套、教育配套成熟，获得购房者青睐。

　　融创城价格依然低于对面的保利军运城项目，低出了3500元/平;江夏纸坊经发龙湖云峰原著附近2公里以内没有地铁，周边处于待开发状态，但项目带装修均价12960元/平，低于阳光100凤凰街，与周边新华联青年城、江夏中央公馆、九全嘉国际广场等小区的二手房价格持平，具有较高性价比。

　　>>大汉阳

　　中海尚璟(蔡甸—莲花湖)于6月19日加推5号楼97-111平米精装房源，共134套，均价约9500元/平米(精装)，截止开盘当天，整体成交134套，去化率100%。

　　兰亭大境(汉阳—长江路)于6月19日平推2号楼，建面约109-143平米房源，共270套，均价约15241元/平米(精装)，截止开盘当天，整体成交30套，去化率11%。

　　武汉中国健康谷(蔡甸—五贤路)于6月20日加推C2号楼，建面约104-126平米非毛坯房源，共240套，均价约10737元/平米，截止开盘当天，整体成交163套，去化率68%。

　　中核锦城(蔡甸—汉阳大道)于6月20日加推10、12号楼，建面约120-240平米精装房源，共157套，均价约9040元/平米，截止开盘当天，整体成交127套，去化率81%。

　　大汉阳部分开盘楼盘简评：

　　大汉阳上周共有4个项目开盘入市，1个项目位于主城汉阳区，3个项目位于蔡甸区。中海尚璟去化率100%，兰亭大境平推2号楼，去化率不理想，仅11%。

　　上周蔡甸区3盘入市，从去化情况看，日光盘一个，其余2盘去化也在百余套之上。受上周地王影响，新房市场热度不减。

　　>>大汉口

　　中梁天玺壹号(东西湖区—径河站)于6月17日推售1、2号楼，建面约75-119平米毛坯房源，共308套，均价约13058元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交208套，去化率68%。

　　武汉当代境MOMΛ(东西湖区—金北一路)于6月19日推售1、3号楼，建面约103-122平米毛坯房源，共114套，均价约12964/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交85套，去化率75%。

　　天纵时代城(黄陂—汉口北站)于6月19日推售6号楼，建面约94-118平米毛坯房源，共120套，均价约12000元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交120套，去化率100%。

　　武地融创水韵长洲(新洲区—问津新城)于6月20日推售A7号楼，建面约92-114平米毛坯房源，共94套，均价约6909元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交48套，去化率51%。

　　百步亭和谐里(江岸区—和谐大道)于6月20日推售5号楼，建面约115-129平米毛坯房源，共130套，均价约17500元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交130套，去化率100%。

　　大汉口部分楼盘简评：

　　大汉口上周共有5个项目开盘入市，主要分布于新城区，如黄陂、新洲、东西湖等区域，武地融创水韵长洲虽然拥有一定的价格优势，但整体去化情况并不理想。东西湖、新洲区等板块随着疫情防控形势的好转，成交量较之前有所提高。

　　其中，位于黄陂区天纵时代城项目，距离1号线汉口北轻轨站200米，区域优势明显，是全国房企五百强恒泰天纵集团打造，周边配套成熟，购房关注度高，此次开盘去化率100%。