光谷和昌城璟园玻璃房问题

武汉留言板：关于光谷和昌城璟园16栋三单元公区违法搭建玻璃房的投诉

一、违法事实及经过

 1.违建认定清晰：此前，16栋三单元一楼户外大厅顶部被擅自搭建全封闭玻璃房，经规划局正式认定，该建筑未取得建设工程规划许可证，属于非规划内违法建设，其违法性质已由法定部门确认

2.整改后再次违建：在相关部门介入后，该违建虽被部分拆除，但今年9月，涉事方又偷偷对玻璃房进行重新封闭，恢复了违法建设状态。此行为是对前期整改结果的公然违背，属于再次实施违法行为，情节更为恶劣。

3.侵害公共权益：案涉玻璃房位于楼栋公共区域，其违法搭建不仅违反城乡规划，更侵占了全体业主共有的公共空间，可能影响建筑安全与通风采光，损害了业主的合法权益。

二、法律依据

1.违建行为的法律定性：根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物建设的，应当取得建设工程规划许可证。案涉玻璃房未取得规划许可，且已被规划局认定为违建，完全符合违法建设的构成要件。

2.法律明确的处理方式：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证的建设，无法采取改正措施消除对规划实施影响的，应由城乡规划主管部门责令限期拆除；逾期不拆的，可依法强制拆除。该玻璃房为全封闭搭建，严重影响公共空间规划，无改正可能，依法应予以拆除

3.执法部门的法定职责：城市管理综合执法部门或规划部门是查处此类违建的法定主体，负有立案调查、责令拆除乃至组织强制拆除的法定职责，对已认定的违建应依法及时处置，不得推诿拖沓。

三、投诉诉求

1.请贵部门立即对16栋三单元一楼户外大厅顶部的违法封闭玻璃房进行立案调查，核实违建现状。

2.依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，责令违建方限期自行拆除该违法建筑；若逾期未拆，请依法组织强制拆除，彻底恢复公共区域原状。

3.及时向投诉人书面反馈案件处理进度、拆除执行情况及结果。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映的光谷和昌城璟园16栋三单元公区违法搭建玻璃房的问题。佛祖岭街工作人员立刻展开了调查，经查，我街工作人员到现场核实，该处未发现新增违法建筑物或构筑物，今后将加大对该处的巡查管控力度。10月29日，14时43分、15时32分、16时26分，佛祖岭街工作人员通过电话17267374615回访，您均未接听电话（详情请见三次未接通电话截图）。因您信息保密，无法发送信息，特在系统上告知办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：佛祖岭街)